Page 73 - Sổ tay đầu tư

73

+ Giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng;
+ Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với cây

lâu năm đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định;

+ Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế đối với
rừng sản xuất là rừng trồng đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của
pháp luật;

+ Trường hợp công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ về quyền sở hữu
công trình nêu trên đây thì phần diện tích công trình không phù hợp với giấy tờ phải
được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích xây dựng
không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và phù hợp với quy hoạch
xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

+ Trường hợp không có một trong những giấy tờ nêu trên đây thì phải được cơ
quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có

quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở
thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch
đó theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Trường hợp nhà ở đã xây dựng không phù hợp với giấy tờ thì phải có ý kiến
bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây
dựng không đúng giấy tờ không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với
quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).

+ Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán,
nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì
phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;

+ Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo

quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư
dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng
đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;

+ Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải
có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà
ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây

dựng);
+ Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh thì phải có một trong những
giấy tờ về dự án phát triển nhà ở để kinh doanh (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết

định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư);