Page 41 - Sổ tay đầu tư

41

IV. THỦ TỤC VỀ ĐẤT ĐAI
- Nhà đầu tư có quyền lựa chọn phương thức tiếp cận đất đai từ Nhà nước hoặc từ

thị trường.

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh
nhà ở nhằm mục đích để bán hoặc kết hợp bán và cho thuê;

+ Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần
cho toàn bộ thời gian thuê.

+ Nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất;
+ Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

+ Thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,
khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Về hình thức thuê đất của nhà đầu tư thứ cấp: Nhà đầu tư Khu công nghiệp (nhà

đầu tư sơ cấp) thuê đất trả tiền hàng năm nếu cho nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất thu tiền
một lần cho cả thời gian thuê thì nhà đầu tư sơ cấp phải chuyển hình thức thuê đất từ
thuê hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần trước khi cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất.

Thủ tục 1: Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao
đất, thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, điều kiện cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với tổ chức, cơ
sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao

1. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai năm 2013.

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và sửa đổi, bổ sung
một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật đất đai

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,
thu hồi đất.

- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT. ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường quy định chi tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm
2017 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất
đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật đất đai

2. Trình tự thực hiện

- Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường;