Page 111 - Sổ tay đầu tư
P. 111
111
- Trên địa bàn không còn quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án
đầu tư phù hợp, trừ trường hợp các dự án thuộc lĩnh vực, địa bàn khuyến khích đầu tư;
- Trường hợp trong khu vực đất thực hiện dự án đầu tư có phần diện tích đất do
Nhà nước giao đất để quản lý quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai, đất nông nghiệp sử
dụng vào mục đích công ích, đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển
nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất
đai và không có tài sản gắn liền với đất, có vị trí nằm xen kẽ với phần diện tích đất đã
nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì
phần diện tích đất này không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập theo quy định của
UBND tỉnh nơi có đất.
Về chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư thực hiện dự
án được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.
V. THỦ TỤC VỀ XÂY DỰNG
Thủ tục 1: Thủ tục cấp giấy phép xây dựng
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Xây dựng Số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
2. Trình tự thực hiện
- Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm
quyền cấp giấy phép xây dựng;
- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ
của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ;
- Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có
trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây
dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản
lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình
xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận
được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng
văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu
các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về
những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn
cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;
- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp
giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn và trong thời gian 15
